Où ?
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Le secteur de la Croix des Vallées bénéficie d’une localisation idéale, entre la gare, la zone industrielle de la Saussaye et le bourg. Situé à deux minutes de l’accès à la RD 20 et à quelques minutes du pôle universitaire de la Source, ce futur quartier de 28 ha est propice à l’installation des familles.
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Pourquoi ?Le projet d'aménagement de la Croix des Vallées a été initié en 2010 par la commune, propriétaire des terrains.
L'ambition est de créer ici un quartier inscrit dans son environnement naturel et harmonieusement relié au bourg. La commune a pour objectif de diversifier le parc de logements, afin de mieux répondre aux besoins actuels et futurs des habitants de Saint-Cyr-en-Val. |
Quel type de logement ?
Le programme du futur EcoQuartier de la Croix des Vallées prévoit la réalisation de 266 logements de typologies variées :
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Par qui ?
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La commune a concédé la réalisation des aménagements et la vente des terrains viabilisés à un groupement d'aménageurs (EXIA, Les résidences de l'Orléanais), désigné suite à un appel d'offre par délibération du conseil municipal le 26 septembre 2016. La signature du Traité de Concession est intervenue le 26 octobre 2016 entre la commune et ses aménageurs : |
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Le groupe EXIA est un acteur global de l’Immobilier : Construction, Immobilier d’entreprise, Promotion Immobilière et Urbanisme qui complète depuis plusieurs années son développement au travers de Zones d’Aménagement Concertées. Fort d’une synergie entre les différentes filiales du groupe et d’une expérience reconnue, EXIA sait proposer aux collectivités, investisseurs publics, ou privés, des solutions sur mesure. La qualité de nos opérations repose sur le respect du site, la préservation de l’environnement et l’intégration paysagère. Penser le projet en harmonie avec l’existant est la priorité de notre Groupe. |
Les résidences de l'Orléanais, OPH d'Orléans Métropole ont pour mission la construction et la gestion de logements sociaux. 1er bailleur d'Orléans Métropole, les résidences de l'Orléanais sont en charge de la réalisation du programme de logements sociaux prévu au sein du projet de la Croix des Vallées. Les résidences de l'Orléanais gèrent aujourd'hui un patrimoine de près de 10 000 logements répartis dans l'ensemble de l'agglomération orléanaise contribuant ainsi au logement de 24 000 personnes. |
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Un partenaire constructeur, Villadim, est en charge de la construction du programme de 76 logements destinés aux primo-accèdants.
Constructeur de maisons individuelles depuis 1986, le groupe opère sur neuf départements et au travers de 6 marques, dont Maisons Ericlor, qui lance cette année son concept de «maison laboratoire», «LE LAB’HOME». Ce projet rassemble et met en scène les meilleures solutions techniques actuelles au meilleur coût et au service de la maison de demain. C’est en ce sens que Maisons Ericlor crée un chantier expérimental et collaboratif pour travailler main dans la main avec les fournisseurs et mettre en place de nouveaux process comme la maison à énergie positive et bas carbone. |
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Ces deux co-aménageurs s'entourent d'une équipe pluridisciplinaire afin de réaliser les études nécessaires aux procédures d'aménagement et autorisations environnementales :
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Groupement d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage :
En charge de de la conduite procédurale, de la démarche EcoQuartier et de l'animation de la concertation.
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Groupement Conception et Etudes :
En charge des études techniques : conception urbaine, études Voirie et Réseaux Divers, études environnementales, énergies.
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Les services de la métropole sont également associés à l'élaboration du projet au titre de leurs compétences : Urbanisme (PLU), voirie, mobilités, Espaces Verts, Assainissement Eau Potable, Eau Usée, énergie, déchets... |
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Quand ?
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En savoir plus :L'EcoQuartier de la Croix des Vallées est situé au Sud-Ouest du bourg de Saint-Cyr-en-Val .
Cette commune de 3 424 habitants localisée entre la Loire au Nord et la Sologne au Sud se situe à environ 10 km du centre d’Orléans. Ses vastes espaces naturels, son patrimoine remarquable et l'offre en services publics (groupe scolaire, école de musique, crèche familiale, halte garderie, centre de loisirs...) la dotent d'un cadre de vie remarquable. Pour découvrir la commune, consultez son site internet : 
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